Comment obtenir un Prêt Hypothécaire ?

L'obtention d'un prêt hypothécaire est pour plusieurs le premier pas à la concrétisation de leur plus grand rêve.

En effet, pour nombre de québécois accéder à la propriété est un but qu'il poursuive ardemment et l'achat de leur première maison est un symbole de leur réussite, de leur capacité d'investir dans leur avenir. Acheter une première maison n'est pas toujours facile, mais contrairement à l'idée populaire on ne demande pas une très grande stabilité financière aux futurs investisseurs lorsqu'il s'agit de l'achat de leur résidence principale et la raison en est fort simple.

Dans un premier temps la valeur d'une maison croît avec les années, c'est donc un investissement à long terme et les banques considèrent que si leur client est capable de payer son loyer il sera aussi capable de payer son hypothèque, qui n'est pas nécessairement plus élevé. Par ailleurs, il est démontré qu'il est beaucoup plus rentable d'avoir, à long terme, des clients avec de grande possession puisque ceux-ci ont désormais une capacité d'investissement.

Pour obtenir un prêt hypothécaire, il faut avoir ce qui est considéré comme la capacité de rembourser. En gros, cela signifie qu'il faut avoir un revenu annuel suffisant pour couvrir facilement le paiement mensuel de l'hypothèque. Par ailleurs, en faisant ce type de prêt la banque n'encoure que peu de risque puisque si son client n'est pas capable de couvrir ses frais elle a la maison en garanti. Aussi, jusqu'à récemment les banques étaient plutôt réticentes à accorder un prêt aux travailleurs autonomes et ce à cause de leur particularité de travailler quasi exclusivement sur contrat. Pourtant, ce type de travailleurs étant de plus en plus grand dans notre société les banques commencent à les prendre davantage au sérieux. Parallèlement, l'état les reconnaît davantage et leur accorde assurance et protection.

Obtenir un prêt hypothécaire ce n'est pas difficile à condition que vous ayez un bon crédit. Si pour l'instant ce n'est pas le cas sachez que ça prend entre 6 mois et un an pour redresser votre crédit et enrayer les taches à votre dossier. En cette nouvelle année il serait avantageux pour vous, surtout si vous projetez d'acheter une maison de régler toutes vos petites dettes. En effet, une amende au club vidéo, un mois d'abonnement non payé à votre club de gym, des taxes dues, etc. peut faire une tache à votre crédit, soyez vigilant et occupez-vous de rembourser l'ensemble de vos dettes.